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EL MEJOR REGALO ES LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

06 Diciembre 2021 Categoría: Especiales
 
 
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En esta semana de posadas que culmina en la Navidad y a punto de concluir el 2021, todavía podemos realizar inversiones inmobiliarias
aquí en SAN LUIS POTOSÍ.

Creo que está sobradamente demostrado en todo el mundo, que la mejor inversión patrimonial que conserva su valor, genera rentabilidad y
plusvalía son los Bienes Raíces. Los regalos valiosos que se acostumbran en estas fechas como las joyas con oro y piedras preciosas difícilmente podemos una vez que sale de la joyería ecuperar la mitad de su costo si nos vemos en la necesidad de venderlas.

Los automóviles sabemos por experiencia que se deprecian y normalmente los vendemos por debajo del precio de adquisición. Pero los inmuebles representan un patrimonio que nos va servir como un ahorro efectivo que tiene el potencial de generarnos un aumento de valor e ingresos mensuales por concepto de rentas.

Habrá que analizar entonces que tipo de inmueble representa la mejor opción de inversión para cada persona. Hay una amplia variedad de inmuebles como Casas, Departamentos, Terrenos Habitacionales, Comerciales, Industriales, Rurales o Turísticos; así como Locales, Oficinas, Bodegas, Quintas y Ranchos.

La mejor opción de inversión en bienes raíces depende de muchos factores. Uno de ellos es la ciudad donde vivo, no es lo mismo invertir en la Ciudad de México que en Monterrey o Saltillo. Otro factor que influye en la decisión de inversión inmobiliaria es si la compra es de contado o con crédito directo del vendedor o hipotecario de una institución financiera. Otro asunto a considerar es que si por cuestión de Planeación Fiscal, Financiera o Patrimonial el comprador debe ser una persona física o moral.

También el destino si es para usufructo familiar, del negocio o para rentarla. Para algunos será mejor opción una Casa que un Departamento. Para ciertas personas será mejor adquirir en Preventa y para otros cuando esté totalmente concluido el desarrollo. Es importante conocer cuando compramos una propiedad como un departamento que estará sujeto a un Régimen en Condominio.

Ya que tengamos definido lo anterior, entonces debemos analizar las zonas que han generado plusvalías y las rentabilidades que el mercado
ofrece en las diferentes zonas y con los diferentes tipos de inmuebles.

Es pues importante buscar a los profesionales inmobiliarios en compañías formales pues para elegir la mejor opción patrimonial debemos estar muy bien asesorados por lo que debemos conocer su trayectoria profesional, su experiencia, sus grados académicos,
diplomados, certificaciones y cursos. Saber que infraestructura tienen en sus oficinas, equipo que conforma su staff, la cartera de inmuebles que manejan, las estadísticas y las fuentes de información que sean confiables. Hoy se hace imprescindible cumplir cabalmente con un Código de Ética y de Conducta Profesional que algunas compañías lo tienen.

El cumplir con las leyes que afectan al sector inmobiliario no es opcionaly debemos acercarnos con los Profesionales Inmobiliarios que sí cumplen con lo establecido.

El autor es experto del sector inmobiliario en México. Es presidente de la firma de bienes raíces líder en el País, Realty World México, y preside además la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias,
FIABCI, Capítulo México.

 
 

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