INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES: LA MEJOR MANERA DE ASEGURAR TU CRECIMIENTO
Sin duda y de acuerdo a todas las perspectivas, las elecciones presidenciales de este año afectan la economía y crean incertidumbre financiera. En la historia reciente de México, las elecciones presidenciales han sido sinónimo de procesos vertiginosos.
Los cuales afectan diferentes factores económicos, industrias, tipo de cambio y en general, mucha incertidumbre entre inversionistas y dueños del capital.
No obstante, invertir en bienes raíces seguirá siendo una opción estable durante el año 2018, a pesar de que la industria inmobiliaria es afectada por la cautela de algunas empresas ante el período electoral. Si estás buscando un instrumento de inversión que te ayude a generar rendimientos sin ser afectado por el clima político de México entonces las bienes raíces son tu mejor opción.
Contexto político y económico de México en el 2018
El año electoral del 2018 incluye una serie de variables que lo convierten en un proceso muy complejo:
- Elección presidencial.
- Renovación de congreso nacional.
- 8 estados elegirán gobernador.
- 1 Jefe de gobierno para CDMX.
- Diferentes cargos de elección en 30 estados de la república.
El banco multinacional de inversión y servicios financieros, Goldman Sachs elaboró un informe en marzo pasado dirigido a sus clientes más importantes donde señala que las elecciones presidenciales llegan en un momento álgido en la economía.
El informe afirma que los votantes entrarán a la campaña electoral mexicana enfrentando un trasfondo económico complicado debido al:
- Crecimiento económico modesto.
- Declinación de la producción de petróleo.
- Incremento de las tasas de interés.
- Percepción de corrupción e inseguridad en gran parte del país.
Goldman Sachs señala que la confianza del consumidor ha caído un 65% y por si fuera poco, las negociaciones del TLC se encuentran en un punto definitorio, donde los más importantes acuerdos deberán concretarse durante los meses de mayo a junio.
La incertidumbre continuará debido a que el cambio de gobierno sin duda afectará la postura de México ante las negociaciones con Estados Unidos y Canadá. Pese a que hay una que otra nube negra en el horizonte, las cosas no pintan tan complicadas para el país.
En el informe no todas son malas noticias: el mercado laboral continúa creciendo en México (+ 4.5% durante enero y febrero) y los riesgos financieros que se previeron durante el año 2016 han disminuido considerablemente.
De igual forma, existen signos positivos para que el mercado inmobiliario continúe creciendo.
Señales positivas para la inversión en bienes raíces durante el año electoral
Pese a todos los factores en juego, existen señales alentadoras que hacen ver al mercado inmobiliario firme para el año 2018.
- El Fondo Monetario Internacional estima un crecimiento económico anual del 1.9%.
- El Consejo Coordinador Empresarial - contrario a elecciones pasadas- ha declarado que gane quien gane, hay firmeza y confianza en el sector empresarial del país.
- México renovó en el año 2017 un acuerdo con el Banco Mundial establecido desde 1965 para proteger inversiones nacionales o extranjeras. Los únicos países que no han suscrito el acuerdo son Venezuela, Bolivia y Ecuador.
- La calificadora internacional Moody’s espera un positivo retorno de inversión inmobiliaria del 18% este año.
- La demanda de vivienda en renta continuará su vertiginoso crecimiento en estos estados que forman parte de la lista de grandes contribuyentes al Producto Interno Bruto del país.
- La Asociación de Desarrolladores Inmobiliario A.C., (a la cual pertenece Inmobilia) informó que este año aumentaron 5 mil millones de dólares las proyecciones de inversión inmobiliaria en Méxicohaciendo un total de 36 mil millones para el final de sexenio.
- Los 3 candidatos presidenciales punteros en la competencia se han comprometido a mantener la seguridad y estabilidad de las inversiones inmobiliarias en México.
- El hasta hoy candidato que encabeza las encuestas Andrés Manuel López Obrador se comprometió ante líderes inmobiliarios a simplificar los requisitos de inversión y ofrecer “cero trabas” al desarrollo de proyectos en el país. Esto en la pasada edición de The Real Estate Show 2018 organizada por la ADI.
- Pese al aumento de los insumos como el cemento o el acero y un alza estimada de hasta 7% en el precio de la vivienda, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios contempla estabilidad y continuidad de los negocios de inversión con un crecimiento estable del 4% anual.
Los inversionistas inmobiliarios tienen confianza plena en el crecimiento y fortalecimiento de su mercado. La demanda no se detiene, por lo tanto, las inversiones tampoco lo harán, ¿estás listo para seguir creciendo con inversión inmobiliaria y ya buscas oportunidades?
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