SI QUIERES UNA CASA, DEBES COMPRARLA ANTES DEL 2017
CIUDAD DE MÉXICO. - Si está en tus planes comprar una casa mediante un crédito bancario debes hacerlo antes de concluir este año, en el cual las tasas de interés hipotecarías en la banca, se habían mantenido en niveles históricamente bajos a pesar de los aumentos en la tasa de interés de referencia. Sin embargo, éstas comenzarán a incrementarse, encareciendo el financiamiento para la adquisición de vivienda en la banca comercial, anticipó Samuel Vázquez, economista principal de BBVA Bancomer.
Independientemente de una nueva alza en la tasa de interés de referencia, sí puede haber un incremento de las tasas de interés hipotecarias en el 2016, de máximo unos 40 puntos base. Pero aun cuando esto sucediera estaríamos hablando que la tasa promedio ponderada estaría por abajo del 10 por ciento”.
En el marco de la presentación del informe Situación Inmobiliaria México, Samuel Vázquez recordó que en el último año, el Banco de México, como parte de su decisión de política monetaria para contener la inflación, ha incrementado en 175 puntos base la tasa de interés de referencia, lo que tiene un impacto al alza en el costo de los créditos.
No obstante, estos incrementos no se habían reflejado en los financiamientos hipotecarios, principalmente por la alta competencia entre las instituciones de banca múltiple que operan en el país y porque se trata de financiamientos a largo plazo a tasa fija que no trasladan de forma inmediata los movimientos de la política monetaria.
Recalcó que, si bien las tasas de interés de los créditos hipotecarios dejaron de caer tampoco se incrementaron y se mantuvieron en un nivel promedio de 9.5% a pesar de los incrementos en la tasa de referencia que fija el Banco de México como parte de su política monetaria.
Colocación crediticia
Antes de concluir este año ya podría registrarse un incremento en el costo de los financiamientos para la adquisición de vivienda, pero las tasas de interés seguirán por debajo del 10% un nivel altamente competitivo, dijo.
En una comparación histórica, una tasa fija de 10% sigue en niveles bajos. Entonces no creemos que esto vaya a ser un inhibidor de la demanda por crédito, como lo hemos mencionado la principal variable de la demanda de vivienda y por tanto de financiamiento hipotecario es el empleo y conforme se siga generando empleo continuará la colocación crediticia”.
Precisó que mientras para el cierre de 2016 se espera un crecimiento de la cartera hipotecaria bancaria de seis por ciento, para 2017 será de sólo 2% en términos reales. Aun así, se espera que la banca siga colocando más crédito que los institutos públicos de financiamiento a la vivienda Infonavit y Fovissste.
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